Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 106

Emiliehaven

Vallensbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. maj 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vallensbæk har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

VejlegårdsvejTorbenfeldvejAB
Peg på et delområde

Nyt boligområe på Nordisk Simplex-karréen

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan

grænser op til denne plan

Industri- og værkstedsområde

grænser op til denne plan

Carolines Have

12 m herfra

punkthuse i Amalieparken II

15 m herfra

Boligområde ved Vejlegårdsvej

39 m herfra

Rækkehuse på Gisselfeldvej 4

58 m herfra

Boliger på Liselundsvej 8

82 m herfra

Byggefelt A

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Byggefelt B

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4994 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 130 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

962 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Byggefelt B

913 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Forløb

  1. 27. februar 2019Forslag offentliggjort
  2. 5. marts 2019Høring startede
  3. 2. april 2019Høringsfrist
  4. 29. maj 2019Vedtaget
  5. 4. juni 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.