Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 81.1Byzone

Ændret byggemulighed i lok.pl 81, delomr. C1

Vallensbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

Søndre RingvejVallensbæk TorvevejNøddebostienStrandesplanaden
Peg på et delområde

Butikscenter og boliger på Vallensbæk Stationstorv

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan

20 m herfra

Rækkehusbebyggelse (Nøddeboparken)

20 m herfra

Butikscenter og boliger på Vallensbæk Stationstorv Syd

30 m herfra

Vallensbæk Stationstorv Syd

33 m herfra

Grunden ved Strandesplanaden

43 m herfra

Plejeboliger ved Højstrupparken

77 m herfra

Lokalplan nr. 44.1, Strandesplanaden 110

90 m herfra

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 377 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
6
Maks. bygningshøjde
25 m
Bebyggelsesprocent
200 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

4357 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

854 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. december 2016Forslag offentliggjort
  2. 22. december 2016Høring startede
  3. 16. februar 2017Høringsfrist
  4. 26. april 2017Vedtaget
  5. 2. maj 2017Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
  • Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.