Vedtaget og gældendePlan nr. 04.006.05Sommerhusområde

feriebebyggelse ved Vejers Havvej i Vejers

Varde Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneSommerhusområde
Maks. etager1.5
Maks. bygningshøjde6.5 m

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Varde har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Varde har udpeget ca. 94 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer oversvømmelse eller erosion

NødvejenGøgevejRådyrvejØrnevejLyngdalsvejKræmmervejFugltoftEngesøvejA4A2A3A5A6A6BA1A7

Peg på et delområde

Sommerhusområder ved Vejers Strand

grænser op til denne plan

sommerhusomrÃ¥de Vejrs Sydstrand, Vejrs

14 m herfra

Vejers Strand sommerhus - byområde

740 m herfra

Vejers Bymidte

740 m herfra

individuelle ferieboliger i Vejers Feriecenter, Nordvej i Vejers

1088 m herfra

Sommerhusbebyggelse Nordvej, Vejers

1451 m herfra

Delområde A4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 6,5 m
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A4

3443 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A2

6073 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A3

2840 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A5

2699 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A6

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde B

3709 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A1

7341 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde A7

3647 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Forløb

14. juni 2005 — Vedtaget
14. juni 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.