Vedtaget og gældendePlan nr. 07.03.L02Sommerhusområde

For sommerhusområde øst for Henneby

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 2024 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Varde har udpeget ca. 94 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Varde har udpeget ca. 16 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget som støjbelastet areal

Varde har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−

Gl. StrandvejD3.2D1.1D2D1.2D3.1B1

Peg på et delområde

Golfbane, Henne

grænser op til denne plan

Ferieboliger, sommerhusområde og turisterhverv, Henne

7 m herfra

07.03.L03 - Bed & Breakfast, Café og Butik ved Hennebysvej i Henne

258 m herfra

Zoneændringer i Nr. Nebel, Henne St. og Lunde

444 m herfra

Bevarende lokalplan for Henne Kirkeby

622 m herfra

sommerhusområde, Henneby

696 m herfra

Dyrehave ved Galleri Dallgaard, Blåbjergvej

727 m herfra

Kabelstation i Blåbjerg Klitplantage

1569 m herfra

Delområde D3.2

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde D1.1

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde D2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D1.2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde D3.1

· Anvendelse: sommerhusområde

Byggefelt B1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 833 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 18,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D3.2

2961 m²

Delområde D3.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde D1.1

8,4 ha

Delområde D1.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde D2

1,4 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D1.2

7,6 ha

Delområde D1.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde D3.1

9540 m²

Delområde D3.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde

Byggefelt B1

2136 m²

Byggefelt B1 er bindende.

Forløb

12. juni 2024 — Forslag offentliggjort
14. juni 2024 — Høring startede
4. august 2024 — Høringsfrist
13. november 2024 — Vedtaget
19. november 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.