Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 08.C5.01Byzone

center/boligområde Toftegårdsvej, Varde

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

IIIIII
Peg på et delområde

boligområde Toftegårdsvej og Søndermarksvej, Varde

grænser op til denne plan

område til detailhandel (udvalgsvarer) ved Toftegårdsvej/Ribevej/Søndermarksvej i Varde

grænser op til denne plan

Boligområde og erhvervsområde ved Jeppe Skovgaards Vej i Varde Syd

21 m herfra

Sønderled, Ribevej, Østre Omfartsvej og Roustvej

88 m herfra

Ejendommen Ribevej 29-39, Varde

89 m herfra

Karreen Ribevej, Roustvej, Gellerup Plantagevej, Varde

195 m herfra

Bolig- og erhvervsområde mv. syd for Søndermarksvej

264 m herfra

Savvænget, Varde syd

267 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: andet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: andet

Delområde II

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 140 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Andet
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6967 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

2364 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde II

833 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 6. september 2005Forslag offentliggjort
  2. 20. september 2005Høring startede
  3. 16. november 2005Høringsfrist
  4. 9. februar 2006Vedtaget
  5. 9. februar 2006Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.