Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 08.C5.02Byzone

område til detailhandel (udvalgsvarer) ved Toftegårdsvej/Ribevej/Søndermarksvej i Varde

Varde Kommune · 08 Varde Syd

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent50 % af den enkelte grund
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. november 2006 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Varde har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
RibevejToftegårdsvejSøndermarksvejIII
Peg på et delområde

center/boligområde Toftegårdsvej, Varde

grænser op til denne plan

Ejendommen Ribevej 29-39, Varde

24 m herfra

Sønderled, Ribevej, Østre Omfartsvej og Roustvej

25 m herfra

Boligområde og erhvervsområde ved Jeppe Skovgaards Vej i Varde Syd

26 m herfra

boligområde Toftegårdsvej og Søndermarksvej, Varde

107 m herfra

Karreen Ribevej, Roustvej, Gellerup Plantagevej, Varde

153 m herfra

Bevarende Lokalplan for område langs Søndergade, Ribevej og Hjertingvej i Varde

253 m herfra

Savvænget, Varde syd

269 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5986 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 148 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4420 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

1566 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Forløb

  1. 6. juli 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 18. juli 2006 — Høring startede
  3. 12. september 2006 — Høringsfrist
  4. 7. november 2006 — Vedtaget
  5. 2. januar 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.