Vedtaget og gældendePlan nr. 23.01.L06

Etagebebyggelse ved Slotsgade

Varde Kommune · Varde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Varde har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 99 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−

SlotsparkenSlotsgadeKong Svends PladsD1D2D3D4B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10

Peg på et delområde

Område til offenlige formål ved Slotsgade, Varde

grænser op til denne plan

område omkring Slotsgade, Varde

grænser op til denne plan

Rammelokalplan Varde midtby

grænser op til denne plan

for et omrÃ¥de til centerformÃ¥l omkring den Gl. Jacobi Skole i Varde centrum

12 m herfra

Varde midtby

30 m herfra

Vestervold og Pramstedvej

39 m herfra

ny skole Pramstedvej, Varde

92 m herfra

Brogade, Storegade, Varde å og Torvegade, Varde

124 m herfra

Delområde D1

· Anvendelse: boligområde

Delområde D2

· Anvendelse: boligområde

Delområde D3

· Anvendelse: boligområde

Delområde D4

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt B10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 250 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D1

5387 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D2

1319 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D3

2734 m²

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D4

3356 m²

Delområde D4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B1

295 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B2

262 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B3

517 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt B4

346 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B5

510 m²

Byggefelt B5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt B6

294 m²

Byggefelt B6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B7

320 m²

Byggefelt B7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B8

716 m²

Byggefelt B8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B9

576 m²

Byggefelt B9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt B10

978 m²

Byggefelt B10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Forløb

30. november 2022 — Forslag offentliggjort
8. december 2022 — Høring startede
5. februar 2023 — Høringsfrist
7. marts 2023 — Vedtaget
16. marts 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.