Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 23.02.L08

Område til boligformål mellem Ringkøbingvej og Frisvadvej, Varde

Varde Kommune · Varde

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. december 2012 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseSkovrejsning ønsketSkovrejsning uønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Varde har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Varde har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Varde har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosionskovrejsningsområder
FrisvadvejRingkøbingvejTroldhøj AlleIIVIIVaVaVaVaVaVaVIIIaIIIaVbVbVbVbVbVbIVaIVaIVaIVaIIbIIbIIbIIbIVbIVbIVbIVbIVbIVbIIaIIaIIaIIaIIaIIII
Peg på et delområde

ældreboliger Frisvadvej og Carolineparken

grænser op til denne plan

Campus, Varde

grænser op til denne plan

Boliger vest for Ringkøbingvej i Varde

grænser op til denne plan

boligområde Nørremarksvej, Varde

16 m herfra

Område ved Campus Varde

41 m herfra

Frisvadvej, Solpromenaden og Lundvej

139 m herfra

Centerområde ved Nordre Boulevard/Ringkøbingvej, Varde

156 m herfra

Boligområdet Brorsonparken

266 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Vavejledende

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt IIIavejledende

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt Vbvejledende

  • · Op til 2 etager

Byggefelt IVavejledende

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt IIbvejledende

  • · Op til 2 etager

Byggefelt IVbvejledende

  • · Op til 2 etager

Byggefelt IIavejledende

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt Ivejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
39,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Delområde IV

14,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

7,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

12,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Va

3 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IIIa

1,5 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Vb

3,8 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IVa

2,1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IIb

2,1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IVb

4,5 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IIa

3,2 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt I

1,8 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 4. september 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 7. september 2012 — Høring startede
  3. 2. november 2012 — Høringsfrist
  4. 4. december 2012 — Vedtaget
  5. 21. december 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.