Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. L 646 tillæg 3Byzone

Boligområde Hyldehaven Nordøst

Varde Kommune · Varde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. februar 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 60 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

Hyldehaven
Peg på en plan

boligområde øst for Sønderled, Varde

grænser op til denne plan

Gellerupvej og Gellerupholmsvej, Varde

36 m herfra

Erhvervsområde Roustvej, Varde

65 m herfra

Hyldehaven omr. nord-vest, Varde

77 m herfra

Lokalplan 23.03.L06 - Boliger ved Gellerupvej i Varde

135 m herfra

Boligområde vest for Sønderled, Varde

257 m herfra

boligområde vest for Sønderled

257 m herfra

Erhvervsområde Hammeren og Ambolten, Varde

276 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 249 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. oktober 2004Forslag offentliggjort
  2. 2. november 2004Høring startede
  3. 28. december 2004Høringsfrist
  4. 1. februar 2005Vedtaget
  5. 22. februar 2005Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.