Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 23.03.L06Byzone

Lokalplan 23.03.L06 - Boliger ved Gellerupvej i Varde

Varde Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Varde har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
GellerupvejPilevejPoppelvejHyldehavenByggefelt VestByggefelt Øst
Peg på et delområde

boligområde øst for Sønderled, Varde

grænser op til denne plan

Gellerupvej og Gellerupholmsvej, Varde

grænser op til denne plan

boligområde ved Gellerupvej i Varde

25 m herfra

boligområde ved Syrenvej i Varde

105 m herfra

golfbanen Gellerupvej, Varde

111 m herfra

golfbanen Gellerupvej, Varde

111 m herfra

Boligområde Hyldehaven Nordøst

135 m herfra

Hyldehaven omr. nord-vest, Varde

209 m herfra

Byggefelt Vest

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Øst

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8118 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 202 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt Vest

3040 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Øst

1599 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 19. februar 2026 — Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 2026 — Høring startede
  3. 25. marts 2026 — Høringsfrist
  4. 18. maj 2026 — Vedtaget
  5. 10. juni 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.