Vedtaget og gældendePlan nr. L 704 tillæg 2

udvidelse af lokalplanområdet Tinghøj

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. juli 2004 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−

Langhedevej

Peg på en plan

Landsbyen Tinghøj

grænser op til denne plan

udvidelse af Langhedevej 9

13 m herfra

Storparceller Stilbjergvej, Tinghøj

63 m herfra

Boliger ved Stilbjergvej i Tinghøj

184 m herfra

ændring af område ved Stilbjergvej, Tinghøj

211 m herfra

Orten By

1892 m herfra

tillæg til lokalplanen for Orten By (Ortenvej 188-190)

1952 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1199 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 60 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 25 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Andet
Areal: 0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

6. april 2004 — Forslag offentliggjort
11. april 2004 — Høring startede
6. juni 2004 — Høringsfrist
6. juli 2004 — Vedtaget
27. juli 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.