Denne lokalplan blev vedtaget 8. marts 1988 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Skovrejsning u�nsket“. Det er kommunens egen tekst.
Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Kirkeomgivelser Holsted Kirke“. Det er kommunens egen tekst.
Vejen har udpeget ca. 68 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Vejen har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4
5950 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
Delområde 2
7849 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
Delområde 1
4182 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
Delområde 3
5362 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
Forløb
8. december 1987 — Forslag offentliggjort
8. december 1987 — Høring startede
2. februar 1988 — Høringsfrist
8. marts 1988 — Vedtaget
23. marts 1988 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.