Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 299Byzone

Område til center og rekreative formål i Holsted

Vejen Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. september 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbundsarealUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som lavbund, der kan genoprettesUdpeget som naturbeskyttelsesområde6 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 78 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 61 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 52 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 21 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 13 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Natura 2000, lav tilstand“ og „Vandløb, høj tilstand“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
skovrejsningsområderoversvømmelse eller erosionlavbundsarealerkulturhistoriske bevaringsværdiernaturbeskyttelsesområder
ØstergadeSøndergadeVestergadeÅgadeDelområde 1Delområde 2Byggefelt 1
Peg på et delområde

Et område til centerformål, Søndergade, Holsted

13 m herfra

For boligområdet Åparken i Holsted.

119 m herfra

For plejecentret Åparken i Holsted.

121 m herfra

Andelsboliger ved Nørregade, Holsted N.

140 m herfra

Boligområde ved Søndergade / Åparken, Holsted.

149 m herfra

For et boligområde syd for Østergade i Holsted.

168 m herfra

Erhvervsområde ved Overgade i Holsted.

262 m herfra

Boligformål - Åhaven, Holsted

273 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 238 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6828 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

4297 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 1

138 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 26. juni 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2018 — Høring startede
  3. 26. juli 2018 — Høringsfrist
  4. 11. september 2018 — Vedtaget
  5. 14. september 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.