Vedtaget og gældendePlan nr. 187 + tillægByzone

For et centerområde i Brørup By

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejen har udpeget ca. 23 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Vejen har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Rahbæks AlleØstre AlleLadelundvejVandværksvejNygadeNørregadeSøndergade1

Peg på et delområde

for et område til centerformål beliggende i det centrale Brørup

grænser op til denne plan

for et område til centerformål ved Bryggerpladsen og Bryggerstræde i Brørup by

11 m herfra

for et område til centerformål i Brørup

11 m herfra

For et område til centerformål i bymidten nær stationen i Brørup

44 m herfra

for et område til ældre- og handicapvenligt boligformål og offentligt formål, Brørup

61 m herfra

for et centerområde mellem Søndergade og Vandværksvej i Brørup

82 m herfra

for et område ved Allegade i Brørup til anvendelse for fjernvarmeproduktion

126 m herfra

for et område til boligformål beliggende ved Stadionvej i Brørup

127 m herfra

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 11 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6036 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 646 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1667 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 2

227 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3

257 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

2. april 2019 — Forslag offentliggjort
29. april 2019 — Høring startede
27. maj 2019 — Høringsfrist
25. juni 2019 — Vedtaget
27. juni 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.