Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.3-04Byzone

Et erhvervsområde i Jels By

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. februar 1995 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
PlanetparkenBarsbølmarkvejØrstedvejSøvejSøparken
Peg på en plan

Boligområde nord for Ørstedvej i Jels

grænser op til denne plan

For et område ved Jels Nedersø til bypark

5 m herfra

For et boligområde sydøst for Jels by v. Barsbølmarkvej

5 m herfra

For et område til boligformål ved Barsbølmarkvej i Jels

48 m herfra

For et område til boligformål og offentlige formål ved Nedersøparken i Jels

84 m herfra

For et område til boligformål ved Barsbølmarkvej - Ørstedvej, Jels

155 m herfra

For et boligområde øst for Jels by ved Søparken

191 m herfra

Område til erhvervsformål ved Jels Søvej

207 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9421 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 625 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
33 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 25. oktober 1994 — Forslag offentliggjort
  2. 25. oktober 1994 — Høring startede
  3. 20. december 1994 — Høringsfrist
  4. 28. februar 1995 — Vedtaget
  5. 28. februar 1995 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.