Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 329

Område til erhvervsformål ved Jels Søvej

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 60 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SøvejPlanetparken1
Peg på et delområde

For et område ved Jels Nedersø til bypark

grænser op til denne plan

For et område til boligformål og offentlige formål ved Nedersøparken i Jels

grænser op til denne plan

For et område ved Friluftsteatret i Jels tiltoilet- og informationsbygninger

6 m herfra

Et område ved friluftsteatret i Jels til stationær festbygning "Valhal"

13 m herfra

For et boligområde sydøst for Jels by v. Barsbølmarkvej

124 m herfra

Et område til turistcenter (med tilhørende turisterhverv)

186 m herfra

Ferie og Fritidsformål ved Jels Søbad

204 m herfra

Et erhvervsområde i Jels By

207 m herfra

Byggefelt 1

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8833 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 184 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
5 m
Bebyggelsesprocent
33 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

900 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 5. april 2022Forslag offentliggjort
  2. 7. april 2022Høring startede
  3. 2. juni 2022Høringsfrist
  4. 28. juni 2022Vedtaget
  5. 30. juni 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.