Vedtaget og gældendePlan nr. 282Byzone

Område til erhvervsformål

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejen har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

EsbjergmotorvejenEsbjergvejVejlevej231

Peg på et delområde

for et område til erhvervsformål ved motorvejen i den nordlige ende af Brørup by

15 m herfra

for et område til erhvervsformål i den nordlige del af Brørup by

19 m herfra

for et område til erhvervsformål i den nordlige del af Brørup

31 m herfra

For et område til erhvervsformål ved Stenbro Allé, Brørup

232 m herfra

For et område til offentlige formål - såsom dagcenter og bofællesskab for udviklingshæmmede ved Lille Veumvej i Brørup

252 m herfra

Erhvervsområde ved Nørregade i Brørup

297 m herfra

Udvidelsen af Brørup Renseanlæg

321 m herfra

Område til boligformål-Tuesbøl

556 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 778 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 12,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5611 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

4,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

7,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

8. november 2016 — Forslag offentliggjort
16. november 2016 — Høring startede
11. januar 2017 — Høringsfrist
14. marts 2017 — Vedtaget
16. marts 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.