Vedtaget og gældendePlan nr. 303Byzone

Udvidelse af erhvervsområde i Brørup Syd

Vejen Kommune · E - erhvervsområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. november 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

RibevejElmevejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4

Peg på et delområde

for et område til boligforeningsbyggeri i Vestervangskvarteret vest for Paxvej i Brørup

130 m herfra

Sydvestlige bydel "Vestervang"

130 m herfra

Område til erhvervsformål

150 m herfra

for et område til ungdomsboliger ved Vestervang i Brørup

193 m herfra

for et område til tæt boligbebyggelse ved Ribevej i Brørup by

196 m herfra

Vestervang i Brørup

242 m herfra

For et kvarter syd for Hustedgade, Brørup

292 m herfra

for et område til boligformål i Vestervangskvarteret i Brørup by

336 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 12,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 10 m

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 0

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 715 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 17,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 12,5 m

Delområde 2

2,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 10 m

Delområde 3

3,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 4

9,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

30. juni 2020 — Forslag offentliggjort
2. juli 2020 — Høring startede
27. august 2020 — Høringsfrist
10. november 2020 — Vedtaget
13. november 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. november 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.