Vedtaget og gældendePlan nr. 83Byzone

for et område til erhvervsformål i den nordlige del af Brørup by

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejen har udpeget ca. 10 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur par 3, lav tilstand“ og „Natura 2000, lav tilstand“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

EsbjergmotorvejenTuesbølvejNørregadeFabriksvejEsbjergvejMerkurvejBA

Peg på et delområde

for et område til erhvervsformål i den nordlige del af Brørup

grænser op til denne plan

Udvidelsen af Brørup Renseanlæg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Nørregade i Brørup

18 m herfra

Område til erhvervsformål

19 m herfra

for et område til erhvervsformål ved motorvejen i den nordlige ende af Brørup by

58 m herfra

For et område til offentlige formål - såsom dagcenter og bofællesskab for udviklingshæmmede ved Lille Veumvej i Brørup

162 m herfra

Område til boligformål-Tuesbøl

183 m herfra

for et erhvervsområde ved Nørregade

244 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af området som helhed
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 20 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Delområde A

17 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

14. november 2006 — Forslag offentliggjort
22. november 2006 — Høring startede
16. januar 2007 — Høringsfrist
13. marts 2007 — Vedtaget
24. april 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.