Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1339Byzone

Centerområde ved Flegmade og Boulevarden, Vejle

Vejle Kommune · 1.1 Vejle Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vejle har udpeget ca. 62 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 62 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
Boulevarden321
Peg på et delområde

Boligområde ved Diget, Vejle

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade 9-13

grænser op til denne plan

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde, offentlig formål, boligområde ved Vestre Engvej, Vejle

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade, Vejle

16 m herfra

Offentligt område, uddannnelsesområde ved Boulevarden, Vejle

34 m herfra

Centerområde ved Flegmade, Boulevarden og Skolegade, Vejle

64 m herfra

Offentlig område, kollegium, m.v., Boulevarden, Vejle

110 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9623 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 128 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

6032 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde 2

1598 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21,5 m

Delområde 1

1985 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21,5 m

Forløb

  1. 9. juni 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 11. juni 2021 — Høring startede
  3. 6. august 2021 — Høringsfrist
  4. 6. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 11. oktober 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.