Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1373Byzone

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 5, Margrethehøj og Emiliedalen, Vejle

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. november 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vejle har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Vejle har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

JulianelundEmiliedalenMargrethehøjJuliehøjDelområde 1aDelområde 1bDelområde 2Delområde 3
Peg på et delområde

Boligområde Tirsbæk Bakker, Etape 3, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 4, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, Margrethehøj, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 2, Vejle

13 m herfra

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 1, Vejle

532 m herfra

Boligområde nord for Frydenlund, Tirsbæk Bakker, Vejle

770 m herfra

Jordbrugsparceller, Katrinetoften, Bredal

1018 m herfra

Boligområde ved Bredalkærvej og Enggårdstoften, Bredal

1053 m herfra

Delområde 1a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 1b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
14,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

4,4 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 1b

6,4 ha

Delområde 1b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 2

1,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 13. september 2023Forslag offentliggjort
  2. 18. september 2023Høring startede
  3. 16. oktober 2023Høringsfrist
  4. 22. november 2023Vedtaget
  5. 27. november 2023Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.