Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1375

Erhvervsområde ved Juelsmindevej og Horsensvej, Vejle

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Vejle har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
BredalkærvejJuelsmindevejTyrstingvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3
Peg på et delområde

Erhvervsområde Vejle Nord, øst og vest for E45

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Stiftsvej og Horsensvej, Vejle

18 m herfra

Erhvervsområde ved Sysselvej, Stiftsvej m.fl., Lysholt

32 m herfra

Boligområde nord for Frydenlund, Tirsbæk Bakker, Vejle

87 m herfra

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 4, Vejle

321 m herfra

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 1, Vejle

384 m herfra

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, Margrethehøj, Vejle

650 m herfra

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 2, Vejle

655 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 742 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
18,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

10,4 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde 2

1,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 3

6,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Forløb

  1. 26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 28. februar 2025 — Høring startede
  3. 30. april 2025 — Høringsfrist
  4. 25. juni 2025 — Vedtaget
  5. 30. juni 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.