Vedtaget og gældendePlan nr. 1036Byzone

Område for Havneomdannelse. By- og rekreative funktioner på lystbådehavn, Hvalpsund.

Vesthimmerlands Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget område: erosion2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Vesthimmerlands har udpeget ca. 53 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: erosion

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Vesthimmerlands har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

FjordvejSkallenOvergadenA2B2B2B4A1B1A3B3C

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 7 A for et område ved Hvalpsund havn

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 8 for Farsø kommune for boligområde ved lystbådehavn

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til byplanvedtægt nr. 8 for boligområde på Skrænten i Hvalpsund

3 m herfra

Lokalplan nr. 67 Område med boligbebyggelse i Illerisøre, Hvalpsund

79 m herfra

Lokalplan nr. 124 for et område ved Solbakken i Hvalpsund

175 m herfra

Område til fastholdelse og udvidelse af Hvalpsund Familie Camping

248 m herfra

Lokalplan nr. 42 for et område ved Mosevangen i Hvalpsund by

264 m herfra

Lokalplan 125 Boligområde ved havhøj

299 m herfra

Delområde A2

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Parkeringsanlæg: højde op til 4 m

Delområde B2

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde B4

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Lystbådehavn: højde op til 4 m

Delområde B1

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde A3

· Anvendelse: centerområde

Delområde B3

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 8 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 14,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Parkeringsanlæg: højde op til 4 m

Delområde B2

6637 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 6,5 m

Delområde B4

2001 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

5,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Lystbådehavn: højde op til 4 m

Delområde B1

6360 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 6,5 m

Delområde A3

6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde B3

1117 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, højde op til 4 m

Delområde C

3623 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: højde op til 8 m

Byggefelt

3656 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

933 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2148 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

31. oktober 2013 — Forslag offentliggjort
13. maj 2014 — Høring startede
30. maj 2014 — Høringsfrist
19. juni 2014 — Vedtaget
27. juni 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Illerisørevej9640

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.