Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1044Byzone

Område til centerformål ved Himmerlandsgade, Kirkegade og Nibevej, Aars

Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+−
Kirkegade
Peg på et delområde

Redegørelse og lokalplan nr. 1-51 samt tillæg nr. 34 til kommuneplanen for et område til centerformål i Aars By

grænser op til denne plan

Område til centerformål

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. A.6 for et område til centerformål i Aars by

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. A.3 for et område til centerformål i Aars By

43 m herfra

Lokalplan nr. 1-79 Kommuneplantillæg nr. 22 - Centerområde mellem Markedsvej og Himmerlandsparken i Aars By.

71 m herfra

Lokalplan nr. 1-78 og kommuneplantillæg nr. 21 Område til Centerformål Himmerlandsgade 82, Aars

92 m herfra

for et område til centerformål i Aars by, Aars

93 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-25 samt § 15-rammtillæg nr. 35 for et område til centerformål i Aars by, Aars kommune

125 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,3 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4340 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 106 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
210 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

454 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,3 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1793 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 27. februar 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 4. marts 2014 — Høring startede
  3. 29. april 2014 — Høringsfrist
  4. 26. juni 2014 — Vedtaget
  5. 27. juni 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.