Vedtaget og gældendePlan nr. 1066Byzone

Område til Erhverv og butik til særligt pladskræv. Keldgårdsvej 3, Aars

Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. november 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vesthimmerlands har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 76 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+−

Vestre BoulevardTolstrup ByvejKeldgårdvejVestvej

Peg på en plan

Partiel byplanvedtægt nr. 3 for Aars Kommune Erhvervsområde i Aars by

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-23 samt § 15-rammetillæg nr. 33 for et område til erhvervsformål i Aars by, Aars kommune

28 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-46 samt tillæg nr. 28 til kommuneplanen for et område til erhvervsformål og udvalgsvarebutikker

47 m herfra

Boligområde i Aars by

82 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-32 samt tillæg nr. 10 til kommuneplanen for et område til offentlige formål i Aars by

112 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 4 for Aars Kommune Boligområde i Aars by

185 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-27 samt §15-rammetillæg nr. 36 for et område til erhversformål i Aars By

234 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-26 for et område til offentligt formål i Aars By

441 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7576 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 398 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

31. august 2017 — Forslag offentliggjort
8. september 2017 — Høring startede
6. oktober 2017 — Høringsfrist
23. november 2017 — Vedtaget
1. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. januar 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.