Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1070Byzone

Område til boliger syd for Aars Vest, Aars

Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Vesthimmerlands har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

RytterbakkenGalgehøjABBC
Peg på et delområde

Rytterkvarteret - Boliger i Aars

grænser op til denne plan

Tillæg for omdisponering af Rytterkvarteret

grænser op til denne plan

1-68 syd for et område til boligformål ved Stenildhøjvej, Aars kommune

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål i Aars Vest

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan nr. 1-39 for et område til boligformål i Aars By

grænser op til denne plan

Boligområde på Galgehøj - 3. etape

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-39 for et område til boligformål i Aars By, Aars Kommune

grænser op til denne plan

Boligområde ved Ryttervej og Stenildvadvej i Aars

grænser op til denne plan

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 567 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B

3603 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde C

9282 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 14. december 2017Forslag offentliggjort
  2. 18. december 2017Høring startede
  3. 29. januar 2018Høringsfrist
  4. 26. februar 2018Vedtaget
  5. 26. februar 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.