StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 762 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde VII
1805 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
Delområde IV
2125 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IIc
1419 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
Delområde IIa
1419 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde I
2210 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
Delområde III
2058 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Delområde IIb
1067 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
Delområde VI
4569 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Delområde V
3032 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
Byggefelt E
432 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt F
373 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt G
724 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt D
179 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt H
525 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt C
179 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt I
45 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt J
106 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B
591 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt A
1297 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
24. september 2008 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2008 — Høring startede
3. december 2008 — Høringsfrist
25. marts 2009 — Vedtaget
30. april 2009 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.