Skovrejsning uønsket
Viborg har udpeget ca. 33 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 361Byzone
For Birgittelyst
Viborg Kommune · Birgittelyst
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Viborg har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Temaflade, Fredskov“ og „bsk. natur: Hede“ og „bsk. natur: Mose“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Viborg har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
GranstienFyrrestienVejlevejTostrupvejRosenstienIIaIIIIVIIVII&1&1V200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 44,8 hektar.
planens områdevej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 946 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 44,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIa
9083 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde III
2,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Erhvervsområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde IV
2,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde II
8,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde VI
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde I
23,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde &1
2,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde V
3,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Forløb
- 26. november 2008 — Forslag offentliggjort
- 11. december 2008 — Høring startede
- 4. februar 2009 — Høringsfrist
- 29. april 2009 — Vedtaget
- 14. maj 2009 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligbebyggelse v Teglgårdsvej Hald Ege· uden for udsnittet834 m
- Boligområde ved Teglgårdsvej i Hald Ege· uden for udsnittet1024 m
- Boligområde i Hald Ege· uden for udsnittet1038 m
- Boligområde i Hald Ege· uden for udsnittet1052 m
- Hald Ege nord område til Boligformål· uden for udsnittet1070 m
- Boligområde i Hald Ege· uden for udsnittet1128 m
- Område til almen service i Hald Ege Skole· uden for udsnittet1134 m
- Boligområde ved Kolbækken i Hald Ege· uden for udsnittet1243 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.