Vedtaget og gældendePlan nr. 376Byzone

Almennyttige og rekreative formål ved Søndersøs østbred i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. november 2010 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Viborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Temaflade, Fredskov“ og „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

BruunshåbstienSøndersøstienVinkelvejIIIIIIaIIIbIVaIVbVVVIVII&B4&B1

Peg på et delområde

For Asmild Kirke og Dens Omgivelser, Viborg

grænser op til denne plan

Grønt område ved Søndersø i Viborg

grænser op til denne plan

For et område ved Klostermarken i Viborg østby

49 m herfra

Viborg Vandrerhjem

98 m herfra

Off område ved Hedeselskabet - Overlund - Viborg

133 m herfra

Område ved Asmildkloster Landbrugsskole i Viborg

377 m herfra

Område til offentlige formål ved Nørresøs Østbred i Viborg

379 m herfra

Golf Hotellet og offentlig Park i Viborg Midtby

417 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIb

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde IVa

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde IVb

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde VI

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde VII

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt &B2

· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &B4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt &B1

· Op til 2 etager

Byggefelt &B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &B3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 891 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 19,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIa

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIb

8275 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde IVa

4307 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVb

6353 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af det enkelte jordstykke

Delområde V

5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde VI

2,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde VII

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt &B2

689 m²

Bindende.

· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &B4

1,4 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt &B1

906 m²

Bindende.

· Op til 2 etager

Byggefelt &B5

378 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &B3

721 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

26. maj 2010 — Forslag offentliggjort
10. juni 2010 — Høring startede
4. august 2010 — Høringsfrist
3. november 2010 — Vedtaget
18. november 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.