Skovrejsning uønsket
Viborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 459Byzone
Solvarmeanlæg og erhvervsområde ved Nørbækvej i Hammershøj
Viborg Kommune · Hammershøj
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. september 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Viborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
RandersvejNørbækvejIII&B2&B1100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 9,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 413 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 9,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
3,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde II
6,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke
Byggefelt &B2
561 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt &B1
1,6 haBindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
- 27. maj 2015 — Forslag offentliggjort
- 11. juni 2015 — Høring startede
- 5. august 2015 — Høringsfrist
- 30. september 2015 — Vedtaget
- 8. oktober 2015 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Hammershøj Randersvej 4457 m
- Hammershøj boligområde ved Høegsvej· uden for udsnittet166 m
- Hammershøj boligområde ved Høegsvej· uden for udsnittet318 m
- Boliger ved Høegsvej og Jernbanegade i Hammershøj· uden for udsnittet320 m
- Hammershøj boligområde ved Høegsvej· uden for udsnittet345 m
- Hammershøj, Tjele Efterskole· uden for udsnittet425 m
- Hammershøj centerområde· uden for udsnittet453 m
- For et boligområde og et centerområde i Hammershøj· uden for udsnittet501 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juli 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.