Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 481Byzone

Centerområde ved Tingvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent145 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

TingvejRødevejFælledvejKasernevejTingstienSkottenborgIVIII3-5 etager6-12 etager2 etager2 etager6 etager2-3 etager2-3 etagerIII
Peg på et delområde

Stadionområdet i Viborg

grænser op til denne plan

Område til uddannelser, institutioner og kollegier på Viborg Kaserne

grænser op til denne plan

Centerområde ved Skottenborg i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Tingvej i Viborg

grænser op til denne plan

Område ved Stadion og Tinghallen i Viborg

grænser op til denne plan

Viborg - nord for Skottenborg

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til lokalplan nr. 73 - Centerområde i Viborg bymidte ved Skotte

grænser op til denne plan

Viborg Politigård ved Rødevej

grænser op til denne plan

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt 3-5 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 6-12 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt 2 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 6 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt 2-3 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 392 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
145 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
3,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

5992 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde I

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

4593 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt 3-5 etager

670 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 6-12 etager

1130 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt 2 etager

8495 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 6 etager

389 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt 2-3 etager

4546 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Forløb

  1. 30. august 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 7. september 2017 — Høring startede
  3. 1. november 2017 — Høringsfrist
  4. 20. december 2017 — Vedtaget
  5. 21. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.