Vedtaget og gældendePlan nr. 481Byzone

Centerområde ved Tingvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

TingvejFælledvejKasernevejTingstienRødevejSkottenborgIVIIIIII2 etager2 etager3-5 etager2-3 etager2-3 etager6-12 etager6 etager

Peg på et delområde

Område til uddannelser, institutioner og kollegier på Viborg Kaserne

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til lokalplan nr. 73 - Centerområde i Viborg bymidte ved Skotte

grænser op til denne plan

Stadionområdet i Viborg

grænser op til denne plan

Viborg - nord for Skottenborg

grænser op til denne plan

Område ved Stadion og Tinghallen i Viborg

grænser op til denne plan

Viborg Politigård ved Rødevej

grænser op til denne plan

Centerområde ved Tingvej i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Skottenborg i Viborg

grænser op til denne plan

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3-5 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2-3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 6-12 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt 6 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 382 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 145 %; af området som helhed
Anvendelse: Centerområde
Areal: 3,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

4593 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde I

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

5992 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2 etager

8495 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3-5 etager

670 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2-3 etager

4546 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 6-12 etager

1130 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt 6 etager

389 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Forløb

30. august 2017 — Forslag offentliggjort
7. september 2017 — Høring startede
1. november 2017 — Høringsfrist
20. december 2017 — Vedtaget
21. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.