Vedtaget og gældendePlan nr. B-108_T1

Nørreballe, Skals Nord

Viborg Kommune · Skals

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

HovedgadenNørreballeTrangbækIIIIIIaIIIbIIIb

Peg på et delområde

Skals Nordentoften

grænser op til denne plan

Nordentoften, 2.Del, Skals

grænser op til denne plan

Skals Industriparken

11 m herfra

Skals Industriparken

12 m herfra

Skals Vesterled/Vestervænget

122 m herfra

Ungdomsboliger Nordentoften, Skals

130 m herfra

Skals Skringstrupvej

168 m herfra

Skals Varmeværk

213 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 836 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde II

6,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIa

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

2507 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

25. november 2020 — Forslag offentliggjort
8. februar 2021 — Høring startede
25. februar 2021 — Høringsfrist
2. juni 2021 — Vedtaget
10. juni 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. august 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.