Vedtaget og gældendePlan nr. B002-1/B008-5/mflByzone
Bolig/Fritid mellem Skibelundvej og Gudenåen Bjerringbro
Viborg Kommune · Bjerringbro
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 48 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Viborg har udpeget ca. 37 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Viborg har udpeget ca. 25 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Viborg har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „Fredede områder“ og „bsk. natur: Hede“ og „bsk. natur: Mose“ og „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
33 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &4
2515 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde &3
4,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde II
2,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde Ib
3,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde Ia
15,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
2,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde &x
2,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde &1
2,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
25. januar 2006 — Forslag offentliggjort
8. februar 2006 — Høring startede
5. april 2006 — Høringsfrist
23. maj 2006 — Vedtaget
14. juni 2006 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.