Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. E133-2Byzone

Erhvervsområde Århusvej/Vindelsbækvej Rødkærsbro

Viborg Kommune · Rødkærsbro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
VindelsbækvejÅrhusvejIIIIIIVI
Peg på et delområde

Erhvervsområde nord for Århusvej Rødkærsbro

117 m herfra

Boligområde Valmuevej Rødkærsbro

126 m herfra

Boligområde vest for Østerled Rødkærsbro

202 m herfra

Boligområde Østervænget og Østerled Rødkærsbro

239 m herfra

Erhvervsområde syd for Bjerrevej i Rødkærsbro

248 m herfra

Erhvervsområde ved Chr. Hyllebergs Vej, Rødkærsbro

337 m herfra

Erhvervsområde nord for Kjellerupvej Rødkærsbro

388 m herfra

Erhvervsområde ved Vindelsbæk Rødkærsbro

411 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 438 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
13,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

4,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

1234 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

3410 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

7,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 22. februar 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 1. marts 1999 — Høring startede
  3. 26. april 1999 — Høringsfrist
  4. 25. maj 1999 — Vedtaget
  5. 2. juni 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. august 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.