Vedtaget og gældendePlan nr. E208/E207/mflByzone

Erhvervsområde vest for Frisholtvej i Sahl

Viborg Kommune · Sahl

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 1989 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

Gl. FærgevejBakkestienLadingvejKløservejenSkolevangenFrisholtvejIIIIIIIV

Peg på et delområde

Sahl/Bolig/Erhverv ved Frisholtvej

grænser op til denne plan

Sahl/Boligområde ved Søndermarken

88 m herfra

Sommerhusområde ved Skibelund

1564 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 490 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

7754 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Forløb

24. oktober 1988 — Forslag offentliggjort
2. november 1988 — Høring startede
28. december 1988 — Høringsfrist
27. februar 1989 — Vedtaget
8. marts 1989 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.