Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 1997 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 383 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
110 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Centerområde
Areal
3,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
5599 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Delområde IV
6639 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
9188 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Delområde III
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt &f4
203 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
Byggefelt &f7
800 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
Byggefelt &f5
568 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Byggefelt &f1
5599 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
Byggefelt &f2
1084 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
Byggefelt &f6
2086 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
Byggefelt &f3
2147 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
19. december 1996 — Forslag offentliggjort
15. januar 1997 — Høring startede
12. marts 1997 — Høringsfrist
19. juni 1997 — Vedtaget
2. juli 1997 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.