Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP139Byzone

Område til boliger ved Søbakken og Røddingvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. februar 1993 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 22 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
RøddingvejEngbakkevejSøbakkenBakkestien
Peg på en plan

Områder ved Kokholmvej, Viborg

grænser op til denne plan

Nyt Boligområde ved Skovbakkevej i Viborg

110 m herfra

Nørresøbakken i Viborg

379 m herfra

Boligområde ved Søbakken i Viborg

385 m herfra

Nørremøllevej og Salvievej i Viborg

452 m herfra

Vesterheden/Hedeskrænten, Viborg

557 m herfra

Boligområde ved Arildsvej i Viborg

569 m herfra

Boligområde nord for Fristruphøjvej i Viborg

580 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1713 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 99 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 1. oktober 1992 — Forslag offentliggjort
  2. 7. oktober 1992 — Høring startede
  3. 1. december 1992 — Høringsfrist
  4. 4. februar 1993 — Vedtaget
  5. 4. februar 1993 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.