Vedtaget og gældendePlan nr. LP99BByzone

Boligområde ved Videbechs Alle, Hald Ege

Viborg Kommune · Hald Ege

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2002 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Viborg har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „EF-habitatområder“ og „Fredede områder“ og „Temaflade, Fredskov“ og „bsk. natur: Overdrev“ og „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

VaIcIaIIIbIbIIbVIIIIdVbVbVbIVIIIcIdIeIIIaIIa&B1 (1)

Peg på et delområde

Område til boligformål og almen service ved Egevænget i Hald Ege

grænser op til denne plan

Boligområde i Hald Ege

331 m herfra

Boligområde i Hald Ege

335 m herfra

Område til almen service i Hald Ege Skole

473 m herfra

Boligområde i Hald Ege

473 m herfra

Hald Ege nord område til Boligformål

657 m herfra

Boligbebyggelse v Teglgårdsvej Hald Ege

659 m herfra

Boligområde ved Kolbækken i Hald Ege

671 m herfra

Delområde Va

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde IIIb

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde IIb

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIId

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Vb

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIc

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Id

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde Ie

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde IIIa

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde IIa

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt &B2butik