Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 53Byzone

Abildhøjområdet

Vordingborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2001 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vordingborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

JungshovedvejAbildhøjvejRosagervejBækØsterbroNæbvejB2aD1B1D3D2D2B3B6B4aB4bB3aB3aB3bB3bB3cB2
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Værkstedsvej i Præstø

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Præstø (Industrivej)

grænser op til denne plan

Areal af Rødegård beliggende syd for Christinelundsvej

grænser op til denne plan

Spejderhytte og fritidsområde på Rugvænget i Præstø

grænser op til denne plan

Præstø¸ Vandværk

grænser op til denne plan

Boligområde ved Abildhøjgård

grænser op til denne plan

Dagligvarer på Næbvej i Præstø

grænser op til denne plan

Anlæg til sportsfaciliteter i Præstø

grænser op til denne plan

Delområde B2a

  • · Anvendelse: andet
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde D1

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B1

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D3

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde D2

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B3

  • · Anvendelse: andet

Delområde B6

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D4

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B4a

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B4b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B3b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3c

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 27,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Andet
Areal
27,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2a

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde D1

7,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B1

2,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D3

5790 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde D2

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B3

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde B6

7378 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D4

510 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B4a

3,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B4b

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3a

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B3b

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3c

8541 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 21. marts 2001 — Forslag offentliggjort
  2. 21. marts 2001 — Høring startede
  3. 16. maj 2001 — Høringsfrist
  4. 19. september 2001 — Vedtaget
  5. 19. september 2001 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.