Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B-105.1

Boligområde øst for Hulemose Sø i Nyråd

Vordingborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 1979 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning uønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Vordingborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Vordingborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vordingborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

MønsvejÅlevængetKalvehavevejSøbakkenFladbækvej&1IB-105.1-8
Peg på et delområde

Kalvehavevej - Nord

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hulemose Sø

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Kalvehavevej

grænser op til denne plan

Boliger ved Hulemose Sø

grænser op til denne plan

Området syd for Bakkebøllevej

88 m herfra

Et boligområde øst for Bakkebølle i Nyråd

97 m herfra

Boliger ved Dalvænget/Bakkevænget

156 m herfra

Boligområde i Kirsebærplantagen, Nyråd nord

353 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B-105.1-15

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-17

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-18

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-7

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-3

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-14

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-5

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-8

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-16

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-13

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-9

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-11

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-12vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-2vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-1vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-6vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-10vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-4vejledende

  • · Op til 1 etage
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 618 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

3,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B-105.1-15

222 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-17

268 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-18

340 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-7

216 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-3

336 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-14

346 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-5

334 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-8

395 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-16

280 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-13

233 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-9

257 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-11

338 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-12

219 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-2

246 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-1

254 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-6

242 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-10

236 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-4

213 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Forløb

  1. 1. januar 1979 — Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 1979 — Høring startede
  3. 26. februar 1979 — Høringsfrist
  4. 26. september 1979 — Vedtaget
  5. 26. september 1979 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.