StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.83 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. september 1982 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 125 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
83 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 251b
201 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 79 % af den enkelte ejendom
Delområde 249
316 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 88 % af den enkelte ejendom
Delområde 251a
291 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom
Delområde 247
200 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 72 % af den enkelte ejendom
Delområde 248
949 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 102 % af den enkelte ejendom
Delområde 252b
282 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom
Delområde 252a
949 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
Byggefelt Nr. 30-1
1319 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt Nr. 30-2
82 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt Nr. 30-4
126 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
Byggefelt Nr. 30-3
185 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
Forløb
1. januar 1982 — Forslag offentliggjort
1. januar 1982 — Høring startede
26. februar 1982 — Høringsfrist
2. september 1982 — Vedtaget
2. september 1982 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.