Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Vordingborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Vordingborg har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Vordingborg har udpeget ca. 16 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Skovrejsning ønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Vordingborg har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 685 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
11,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3 - Biogasanlæg
1,2 ha
Delområde 3 - Biogasanlæg er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Biogasanlæg: højde op til 15 m
Delområde 4 - Vejadgang
2,2 ha
Delområde 4 - Vejadgang er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Vejanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde 0 - Grønne arealer
2,8 ha
Delområde 0 - Grønne arealer er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Beplantning: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde 1 - Plansilo
3,3 ha
Delområde 1 - Plansilo er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Industrielt landbrug: højde op til 5 m
Delområde 2 - Biogasanlæg - Højt byggeri
1,8 ha
Delområde 2 - Biogasanlæg - Højt byggeri er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Biogasanlæg: højde op til 25 m
Forløb
20. december 2018 — Forslag offentliggjort
21. december 2018 — Høring startede
15. februar 2019 — Høringsfrist
27. marts 2019 — Vedtaget
29. marts 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.