Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.B2Byzone

Haveboligområde ved Pederstrup

Ballerup Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denKommunen, ikke dig
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent25 % af området som helhed
  • Maks. etager1.5

Plandata oplyser ikke bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 26. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Ballerup har udpeget ca. 77 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Ballerup har udpeget ca. 13 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

PederstrupstienTelegrafvejPederstrupvejByager
Peg på en plan

Baltorpbakken NØ

grænser op til denne plan

Landskabsområde ved Pederstrup

grænser op til denne plan

Boligområde på TEC-grunden

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Pederstrup og Baltorpvej

grænser op til denne plan

Telegrafvej nord

grænser op til denne plan

Pederstrup landsby

grænser op til denne plan

Boligområdet post-grundene på Telegrafvej

125 m herfra

Landskabsområde syd for jernbanen

163 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 352 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Bebyggelsesprocent
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,9 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 25. november 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 4. december 2024 — Høring startede
  3. 26. februar 2025 — Høringsfrist
  4. 26. maj 2025 — Vedtaget
  5. 4. juni 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.

Haveboligområde ved Pederstrup i Ballerup Kommune — kommuneplanramme 4.B2