Etagehusbebyggelse med butikker syd-øst for Humlebæk Station

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 22. december 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

2,5

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

40 %

af den enkelte ejendom

Anvendelse

Centerområde

Areal

1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 24. juni 2025 — Forslag offentliggjort
2. 3. juli 2025 — Høring startede
3. 15. september 2025 — Høringsfrist
4. 22. december 2025 — Vedtaget
5. 22. december 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

• Etagehusbebyggelse øst for Stationengrænser op
• Ejendommene langs Ny Strandvejs østskel mellem Ida Tesdorfsvej og Torpenvejgrænser op
• Grønt anlæg foran Humlebæk Stationgrænser op
• Humlebæk Center og stationgrænser op
• Området syd for Fredensborgvej mellem banen og Ny Strandvejgrænser op
• Baneterræn syd for Humlebæk Stationgrænser op
• Parcelhusområde ved Gl. Mejerivej-Ny Strandvej29 m
• Parcelhusområde mellem Louisiana og Bjerre Strand43 m