Mariagerfjord har udpeget ca. 99 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. HOB.BL.4
Blandet bolig og erhverv - Ølsvej, Tyttebærvej
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denKommunen, ikke dig
- Bebyggelsesprocent30 % af det enkelte jordstykke
- Maks. etager2
- Maks. bygningshøjde8 m
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 25. december 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketSkovrejsning ønsket2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 1,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 358 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 2
- Maks. bygningshøjde
- 8 m
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 1,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 28. august 2024 — Forslag offentliggjort
- 11. september 2024 — Høring startede
- 6. november 2024 — Høringsfrist
- 25. december 2024 — Vedtaget
- 17. februar 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Rekreativt område - v/Tyttebærvejgrænser op
- Boligområde - Ølsvej, Tyttebærvejgrænser op
- Naturområde ved Ølsvejgrænser op
- Boligområde - Skivevej, Ølsvej, "Bærkvarteret"50 m
- Rekreativt område - Ølsvej113 m
- Boligområde - Skivevej, Banegårdsvej, Hostrupvej, Hegedalsvej· uden for udsnittet147 m
- Teknisk anlæg - Baneareal· uden for udsnittet174 m
- Erhvervsområde - Aalykkevej· uden for udsnittet201 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.