Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.E2.5Byzone

Erhvervsområde ved Ndr. Ringvej og Egegaardsvej

Vesthimmerlands Kommune · 4. Aalestrup

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 16. december 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+−
ElmegaardsvejNordre RingvejTestrupvej
Peg på en plan

Boligområde ved Birkevej og Pilevej (træ-kvarteret)

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Testrupvej, Toftegaardsvej, Bakkegaardsvej og Bjergegaardsvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Dalgaardsvej

155 m herfra

Centerområde ved Testrupvej og Busgade

221 m herfra

Centerområde langs Vestergade og Borgergade

369 m herfra

Område til offentlige formål ved Aagade, Nygade og Kirkevej

457 m herfra

Boligområde ved Anlægsvej, Rosenvænget og Parkvænget

463 m herfra

Område til offentlige formål ved Borgergade

473 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 565 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
10,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 6. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 6. september 2021 — Høring startede
  3. 1. november 2021 — Høringsfrist
  4. 16. december 2021 — Vedtaget
  5. 2. februar 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.