Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP065

Rækkehuse og boliger på Frueløkke

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2014 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aabenraa har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Camma Larsen-Ledets VejFrueløkkeLergårdLanghusUglekær21
Peg på et delområde

Området omkring den nordlige del af Frueløkke

grænser op til denne plan

Boligområde ved Frueløkke, Høje-Kolstrup

grænser op til denne plan

Område nord for Nørreskovvej, Høje Kolstrup, Aabenraa

5 m herfra

Tæt-lav boligområde vest for Hørgård

28 m herfra

Boligområde og et ældrecenter-Lergård 1. etape

34 m herfra

Boligområde ved Langhus

35 m herfra

Skovgårdsparken på Høje Kolstrup (Kolonihaver og grønt område)

75 m herfra

Boliger ved Lergård

116 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 651 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

7425 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 5 etager, højde op til 17,5 m

Delområde 1

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

1636 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1652 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

3182 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 12. marts 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 12. marts 2014 — Høring startede
  3. 7. maj 2014 — Høringsfrist
  4. 25. juni 2014 — Vedtaget
  5. 9. juli 2014 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.