Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PBV38

Område ved Nyløkke på Høje Kolstrup, Nord for Nørreskovvej

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 1975 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aabenraa har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Aabenraa har udpeget ca. 7 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
UglekærHørgårdAB
Peg på et delområde

Centerområde ved Nyløkke og Høje Kolstrup

grænser op til denne plan

Område øst for Hørgård

30 m herfra

Boligområde øst for Damms Teglgård

130 m herfra

Tæt-lav boligområde vest for Hørgård

214 m herfra

Område nord for Nørreskovvej, Høje Kolstrup, Aabenraa

250 m herfra

Rækkehuse og boliger på Frueløkke

327 m herfra

Boligområde og et ældrecenter-Lergård 1. etape

426 m herfra

Boliger ved Lergård

426 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefeltvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 501 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3294 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

7,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt

2596 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 25. februar 1975 — Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 1975 — Høring startede
  3. 25. februar 1975 — Vedtaget
  4. 25. februar 1975 — Trådte i kraft
  5. 22. april 1975 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.