Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 05-080Byzone

Skovbakkevej m.fl., Hasseris

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Aalborg vestlig del - Mølleparken og Thulebakken“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

VossvejNaurvejVejeVejeVejeVejeGulGulGulGulGulGulRødRødLillaGrønGrønGrønGrønGrønBlåBlå
Peg på et delområde

Strøybergsvej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Hasseris Villaby, Folehaven/Langevej

grænser op til denne plan

Hasseris Villaby, Klostermarken

grænser op til denne plan

Hasserishøj m.fl., Hasseris Villaby

grænser op til denne plan

Boligområde, Obels Have og Astrid Obels Vej, Hasseris

grænser op til denne plan

Boliger, Hasserisvej 124, Hasseris

13 m herfra

Fyrrebakken, Bundgårdsvej m.fl., Hasseris

57 m herfra

Boliger og erhverv, Fuglehaven, Hasseris

87 m herfra

Delområde Veje

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Gul

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde Rød

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde Lilla

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde Grøn

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde Blå

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
30 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Veje

3,9 ha

Delområde Veje er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Gul

18,1 ha

Delområde Gul er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde Rød

4749 m²

Delområde Rød er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde Lilla

8251 m²

Delområde Lilla er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde Grøn

4,7 ha

Delområde Grøn er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde Blå

2 ha

Delområde Blå er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 19. juni 2006Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2006Høring startede
  3. 24. august 2006Høringsfrist
  4. 30. oktober 2006Vedtaget
  5. 8. november 2006Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.