Vedtaget og gældendePlan nr. 1087

Kollegie- og ungdomsboliger på Godsbanearealet, Aarhus Midtby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Dan Turells GadeSøren Frichs VejDelområde 3Delområde 1Delområde 21+tagteresse13 etager6 etager5 etager5 etager5 etager4 og tagterresse4 og tagterresse4 og tagterresse5 og tagterrese

Peg på et delområde

Erhverv, dagligvarebutik og p-hus på Godsbanearealerne, Aarhus C

grænser op til denne plan

Byområde til boliger, erhverv og butikker ved Vestre Ringgade og P. Hiort-Lorenzens Vej, Godsbanen

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål og erhvervsformål, ved Godsbanen, Aarhus Midtby

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse ved Søren Frichs Vej og P. Hiort Lorenzens Vej, Aarhus Midtby

21 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

25 m herfra

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

67 m herfra

Byggeri til undervisningsformål mellem Carl Blocks Gade og Sonnesgade, Arkitektskolen Aarhus.

101 m herfra

Etageboligområde ved Sonnesgade og Gebauersgade, Århus Midtby

142 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1+tagteresse

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 13 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 13 etager

Byggefelt 6 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 5 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 4 og tagterresse

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 5 og tagterrese

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8544 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 140 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

3829 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1

3226 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1488 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1+tagteresse

246 m²

Byggefelt 1+tagteresse er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 13 etager

445 m²

Byggefelt 13 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 13 etager

Byggefelt 6 etager

277 m²

Byggefelt 6 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 5 etager

813 m²

Byggefelt 5 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 4 og tagterresse

1255 m²

Byggefelt 4 og tagterresse er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 5 og tagterrese

91 m²

Byggefelt 5 og tagterrese er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

2. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
2. oktober 2018 — Høring startede
27. november 2018 — Høringsfrist
30. januar 2019 — Vedtaget
28. februar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.